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各區(qū)縣（自治縣）住房城鄉(xiāng)建委，兩江新區(qū)、重慶高新區(qū)、重慶經(jīng)開區(qū)、萬盛經(jīng)開區(qū)、雙橋經(jīng)開區(qū)建設(shè)局，相關(guān)房屋征收部門，市國(guó)土資源房屋評(píng)估和經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)：

為了進(jìn)一步規(guī)范本市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償工作（以下簡(jiǎn)稱房屋征收補(bǔ)償工作），保障被征收人合法權(quán)益，推動(dòng)房屋征收補(bǔ)償工作可持續(xù)開展，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《重慶市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《重慶市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》）等規(guī)定，經(jīng)我委2022年第6次主任辦公會(huì)議審議通過，全市執(zhí)行統(tǒng)一的房屋征收補(bǔ)償科目及單項(xiàng)最高限額標(biāo)準(zhǔn)制度，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、市住房城鄉(xiāng)建委負(fù)責(zé)全市房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定、執(zhí)行的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查工作；負(fù)責(zé)全市房屋征收補(bǔ)償科目及其單項(xiàng)最高限額標(biāo)準(zhǔn)的制定工作。

各區(qū)縣（自治縣，以下簡(jiǎn)稱區(qū)縣）人民政府（含兩江新區(qū)、高新區(qū)和萬盛經(jīng)開區(qū)管委會(huì)，下同）按照《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定和本通知要求，組織相關(guān)部門研究、制定本轄區(qū)房屋征收補(bǔ)償科目的單項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。

在區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門和財(cái)政部門指導(dǎo)下，各區(qū)縣房屋征收部門負(fù)責(zé)擬定、執(zhí)行本轄區(qū)房屋征收補(bǔ)償科目的單項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。

二、按照《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，房屋征收的補(bǔ)償科目歸集為價(jià)值補(bǔ)償、損失補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助三類，其中：

價(jià)值補(bǔ)償：系指按照《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予被征收人房屋補(bǔ)償面積的評(píng)估價(jià)值。房屋補(bǔ)償面積由被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積、按規(guī)定享受公攤系數(shù)政策補(bǔ)足部分面積，以及按規(guī)定享受最低住房保障政策補(bǔ)足部分面積組成。

損失補(bǔ)償：系按《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，對(duì)被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修及附屬設(shè)施，以及被征收非住宅的設(shè)施設(shè)備、停產(chǎn)停業(yè)的損失，應(yīng)當(dāng)給予被征收人的補(bǔ)償。

獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助：系根據(jù)被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補(bǔ)足部分的面積，給予符合相關(guān)條件和情形的被征收人的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助，包括補(bǔ)償方式選擇的引導(dǎo)、提前簽約和按期搬遷、臨時(shí)安置等方面的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助。具體條件和情形由區(qū)縣人民政府制定。

區(qū)縣人民政府不得違反本通知要求增設(shè)補(bǔ)償科目及其單項(xiàng)。

三、全市實(shí)行統(tǒng)一的損失補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助單項(xiàng)最高限額標(biāo)準(zhǔn)制度，其中停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《實(shí)施細(xì)則》第四十六條規(guī)定執(zhí)行。

全市實(shí)行統(tǒng)一的單項(xiàng)最高限額標(biāo)準(zhǔn)，由市住房城鄉(xiāng)建委負(fù)責(zé)制定；具體的單項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣人民政府按不高于本通知規(guī)定的單項(xiàng)最高限額標(biāo)準(zhǔn)要求制定。

各區(qū)縣人民政府可以根據(jù)本轄區(qū)實(shí)際情況和轄區(qū)區(qū)域差異狀況，按照本通知要求制定本轄區(qū)不同區(qū)域的單項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，其中最低標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域的單項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)不得低于同類最高標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域的相應(yīng)單項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的70%。

認(rèn)定為合法的未經(jīng)登記建筑，以及未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的征收補(bǔ)償科目參照本通知規(guī)定執(zhí)行，其單項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣人民政府制定，但不得高于本區(qū)縣經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記被征收房屋的相應(yīng)單項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。

四、在區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門和財(cái)政部門指導(dǎo)下，區(qū)縣房屋征收部門擬定房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)后，報(bào)區(qū)縣人民政府。區(qū)縣人民政府經(jīng)論證、審查，并向社會(huì)公開征求意見及修改完善后，印發(fā)實(shí)施本區(qū)縣的房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。公開征求意見的期限不少于7日。

中心城區(qū)各區(qū)的房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在擬定后、公開征求意見前，應(yīng)經(jīng)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門初步審查后，報(bào)市住房城鄉(xiāng)建委備案，并接受業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

五、區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門、房屋征收部門應(yīng)當(dāng)認(rèn)真做好新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的宣傳、解釋工作。

六、本通知自印發(fā)之日起實(shí)施。

在本通知實(shí)施前已發(fā)布房屋征收決定公告的，房屋征收項(xiàng)目的補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)按已公布的補(bǔ)償方案執(zhí)行。

附件：全市房屋征收損失補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助科目及單項(xiàng)最高限額標(biāo)準(zhǔn)

???????????????????????????????????????????????????重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

????????????????????????????????????????????????????????2022年4月26日