| [ 索引號 ] | 11500221009304529U/2022-00017 | [ 發(fā)文字號 ] | |
| [ 主題分類 ] | 其他 | [ 體裁分類 ] | 其他 |
| [ 發(fā)布機構(gòu) ] | 長壽區(qū)但渡鎮(zhèn) | [ 有效性 ] | |
| [ 成文日期 ] | 2022-12-13 | [ 發(fā)布日期 ] | 2022-12-13 |
集體土地征收資料
一、調(diào)整征地補償安置標準
（一）土地補償費和安置補助費
土地補償費不分地類，按批準征收土地面積及所在地區(qū)標準計算：鳳城街道、晏家街道、渡舟街道、八顆鎮(zhèn)為每畝17000元；江南街道、長壽湖鎮(zhèn)、雙龍鎮(zhèn)、鄰封鎮(zhèn)、龍河鎮(zhèn)、海棠鎮(zhèn)、石堰鎮(zhèn)、云臺鎮(zhèn)、葛蘭鎮(zhèn)、新市鎮(zhèn)為每畝16000元；但渡鎮(zhèn)、云集鎮(zhèn)、洪湖鎮(zhèn)、萬順鎮(zhèn)為每畝15000元。
安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為35000元。
（二）農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)（附）著物補償
持有《房地產(chǎn)權(quán)證》的被征收拆遷房屋補償，按附表所列標準執(zhí)行。
青苗和地上構(gòu)（附）著物實行綜合定額補償，以批準征收土地總面積為準，每畝定額補償8200元。
二、調(diào)整征地拆遷住房安置方式
征地拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非人員住房安置可采取貨幣安置住房或統(tǒng)建優(yōu)惠購房的方式。以《房地產(chǎn)權(quán)證》為依據(jù)，以戶為單位，每戶只能實行一種安置方式。
（一）貨幣安置住房
住房安置對象選擇貨幣安置住房方式的，應(yīng)當與區(qū)土地房屋征收機構(gòu)簽訂《征地拆遷房屋補償住房貨幣安置協(xié)議》，一次性結(jié)算貨幣安置款，政府不再提供統(tǒng)建優(yōu)惠購房（含安置房、定向銷售住房）以及其他保障性住房。
1.貨幣安置面積
貨幣安置規(guī)定面積為每人建筑面積30平方米；申請增購自然間的規(guī)定面積為每人建筑面積15平方米。
2.貨幣安置價格
住房貨幣安置價格分區(qū)域確定，由區(qū)級有關(guān)職能部門核定，報區(qū)政府批準后公布。住房貨幣安置款額等于住房貨幣安置價格乘以規(guī)定住房安置面積。
（二）統(tǒng)建優(yōu)惠購房
住房安置對象選擇統(tǒng)建優(yōu)惠購房方式的，應(yīng)當與區(qū)土地房屋征收機構(gòu)簽訂《征地拆遷房屋補償統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置協(xié)議》，與統(tǒng)建安置房建設(shè)單位簽訂《征地拆遷安置房購買協(xié)議》，按規(guī)定購買統(tǒng)建安置房。
1.購買面積
安置房以戶為單位申請購買。安置房的規(guī)定購房面積標準為每人建筑面積30平方米。
2.購買價格
（1）安置房規(guī)定購房面積以內(nèi)的部分，其購買價格為每平方米570元；因戶型設(shè)計限制，住房安置對象實際購房面積超過規(guī)定購房面積的部分，其購房價格按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（2）長期居住在征地拆遷范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)人員，持有《房地產(chǎn)權(quán)證》且在城鎮(zhèn)確無住房的被拆遷人，經(jīng)區(qū)土地房屋征收機構(gòu)審核同意后，可按有關(guān)規(guī)定申請購買安置房。
三、本通知自2013年1月1日起執(zhí)行，原征地補償安置標準與本通知規(guī)定不一致的，以本通知為準。
（一）2013年1月1日前已實施的征地補償安置，按原規(guī)定辦理；
（二）規(guī)模化種植、養(yǎng)殖業(yè)和企業(yè)的征地拆遷補償，按原規(guī)定辦理。
四、本通知執(zhí)行中的有關(guān)問題由區(qū)國土資源局負責(zé)解釋。
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