[ 索引號 ] | 11500221009304529U/2023-00020 | [ 發(fā)文字號 ] | |
[ 主題分類 ] | 土地 | [ 體裁分類 ] | 公文 |
[ 發(fā)布機(jī)構(gòu) ] | 長壽區(qū)但渡鎮(zhèn) | [ 有效性 ] | |
[ 成文日期 ] | 2023-11-29 | [ 發(fā)布日期 ] | 2023-11-29 |
重慶市長壽區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法
第一章??總則
????第一條??為規(guī)范本區(qū)農(nóng)民集體所有的土地(以下簡稱集體土地)征收的補(bǔ)償安置工作,保障被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益,根據(jù)《重慶市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》(重慶市人民政府令第344號)和《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(渝府發(fā)〔2021〕14號),結(jié)合本區(qū)實(shí)際,制定本辦法。
????第二條??本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收的補(bǔ)償、人員安置和住房安置,適用本辦法。
????第三條??區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的組織實(shí)施工作。
區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作,承辦區(qū)人民政府補(bǔ)償安置職責(zé)范圍內(nèi)的應(yīng)復(fù)應(yīng)訴、信訪和政府信息公開等工作,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)解決補(bǔ)償安置工作中的各類具體問題。
區(qū)規(guī)劃自然資源部門負(fù)責(zé)對區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)集體土地補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作進(jìn)行管理和監(jiān)督。
區(qū)人力社保部門負(fù)責(zé)征地安置人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和促進(jìn)就業(yè)工作。
????區(qū)公安部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地居民戶口信息提供和審核工作。
區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理,農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督及農(nóng)村宅基地管理工作,指導(dǎo)種植、養(yǎng)殖專業(yè)戶等的征地補(bǔ)償。
????區(qū)信訪部門負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)有關(guān)部門、單位共同做好征地補(bǔ)償安置的社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估備案審查及信訪等相關(guān)工作。
????區(qū)發(fā)展改革、民政、司法、財(cái)政、生態(tài)環(huán)境、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理、交通、水利、林業(yè)、稅務(wù)、市場監(jiān)管等部門,園區(qū)管委會、區(qū)屬重點(diǎn)國有企業(yè)等單位按照各自職責(zé)做好集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。
????第四條??各鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理,農(nóng)村宅基地審核批準(zhǔn),并按照區(qū)人民政府的要求,做好轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置及信訪等相關(guān)工作。
第二章??征地補(bǔ)償
????第五條??征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。
第六條??征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按照市人民政府制定公布的長壽區(qū)區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(見附件1)執(zhí)行。區(qū)片綜合地價(jià)中,土地補(bǔ)償費(fèi)占30%,安置補(bǔ)助費(fèi)占70%。
征收農(nóng)用地以外其他土地的,其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照同一區(qū)片的區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行。
第七條??被征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi),按照土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)的30%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。土地補(bǔ)償費(fèi)由區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。
征收家庭承包土地的,土地補(bǔ)償費(fèi)的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營戶;土地補(bǔ)償費(fèi)的20%由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用。征收未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的,土地補(bǔ)償費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用。
第八條??被征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)的70%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。
安置補(bǔ)助費(fèi)由區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)按照36000元/人的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)支付給人員安置對象。前款計(jì)算的安置補(bǔ)助費(fèi)支付后有結(jié)余的,結(jié)余部分交由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;安置補(bǔ)助費(fèi)不足的,由區(qū)政府安排資金予以補(bǔ)足,計(jì)入征地成本。
第九條??農(nóng)村房屋是指在集體土地上建設(shè)的房屋,包括農(nóng)村村民住宅和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等。
農(nóng)村房屋以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的合法建筑面積為準(zhǔn),按照重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)(見附件2)補(bǔ)償。
對未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或?qū)嶋H面積與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書登記不一致的房屋,依法進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法的,不予補(bǔ)償。
????第十條??本辦法所稱其他地上附著物,是指除房屋外的建筑物、構(gòu)筑物以及林木和其他經(jīng)濟(jì)作物等;青苗,是指土地上生長的農(nóng)作物。
其他地上附著物和青苗實(shí)行綜合定額補(bǔ)償,按照被征收土地面積扣除林地后的面積計(jì)算,標(biāo)準(zhǔn)為每畝12000元。
區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)依法委托被征地集體經(jīng)濟(jì)組織,確定具體分配的方案,及時(shí)將補(bǔ)償費(fèi)支付給其他地上附著物和青苗所有人。分配完成后,被征地集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)將有關(guān)資料交區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)備份。
????第十一條??林地補(bǔ)償面積以征地批準(zhǔn)文件中的林地面積為準(zhǔn)。林地范圍內(nèi)的林木及附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照國家和重慶市征收林地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于本區(qū)其他地上附著物和青苗綜合定額標(biāo)準(zhǔn)的,按照綜合定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
????第十二條??征地范圍內(nèi)的墳?zāi)辜{入其他地上附著物和青苗綜合定額補(bǔ)償。在規(guī)定的期限內(nèi),自行處理;逾期未處理的,按無主墳處理。
????第十三條??有下列情形之一的,不予補(bǔ)償:
(一)違法建(構(gòu))筑物;
(二)超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)用地上的建(構(gòu))筑物;
(三)區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告后栽種的青苗及花草、樹木等附著物;
????(四)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償?shù)那樾巍?/span>
????第十四條??征收土地預(yù)公告發(fā)布之日,持有合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)兩年以上的,對生產(chǎn)經(jīng)營者一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi),其中:
(一)工業(yè)類。對適宜用設(shè)備凈值計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)的制造、加工型企業(yè)等,搬遷補(bǔ)助費(fèi)按所搬遷設(shè)備折舊后凈值的20%計(jì)算;搬遷后喪失使用價(jià)值的,搬遷補(bǔ)助費(fèi)按設(shè)備評估凈值計(jì)算。
(二)商業(yè)服務(wù)類。按照實(shí)際用于商服經(jīng)營的房屋面積計(jì)算,搬遷補(bǔ)助費(fèi)按同結(jié)構(gòu)房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算。
(三)農(nóng)業(yè)類。種植、養(yǎng)殖場被征收的,搬遷補(bǔ)助費(fèi)按附件4、附件5所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
持合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)一年以上、未滿兩年的,按行業(yè)類別給予前款所列標(biāo)準(zhǔn)50%的搬遷補(bǔ)助費(fèi);持合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)6個(gè)月以上、未滿一年的,按行業(yè)類別給予前款所列標(biāo)準(zhǔn)20%的搬遷補(bǔ)助費(fèi);持合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)未滿6個(gè)月的,可以不給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
未制定具體標(biāo)準(zhǔn)或具體標(biāo)準(zhǔn)未涵蓋的,可采取評估等方式給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
第十五條??因生產(chǎn)經(jīng)營安裝的水、電、氣等設(shè)施按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償,無法提供實(shí)際安裝票據(jù)的,按搬遷時(shí)相應(yīng)公共企事業(yè)單位實(shí)際安裝價(jià)格補(bǔ)償。確需繼續(xù)使用的,也可予以復(fù)建。
第十六條??土地征收批復(fù)后,在限定期限內(nèi)騰空交出房屋的征地搬遷戶,根據(jù)項(xiàng)目用地需要按騰空交出房屋時(shí)間先后分階段予以不高于被拆除房屋補(bǔ)償費(fèi)15%的獎(jiǎng)勵(lì)。
具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法在征地補(bǔ)償安置方案中規(guī)定。
第三章 ?人員安置
????第十七條??人員安置對象應(yīng)當(dāng)從征收土地預(yù)公告之日計(jì)入被征地集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生。下列人員計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/span>
????(一)戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地,且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;
????(二)因出生、政策性移民將戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地,且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;
????(三)因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織遷入并長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活,且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;
????(四)依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的在校大中專學(xué)生、現(xiàn)役軍士和義務(wù)兵、兒童福利機(jī)構(gòu)孤兒、服刑人員;
????(五)按照本市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革有關(guān)規(guī)定保留征地補(bǔ)償安置權(quán)利的人員;
(六)因其他原因,戶口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地遷出進(jìn)城落戶,但長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活,且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員。
????第十八條??符合本辦法第十七條規(guī)定但有下列情形之一的人員,不計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的總?cè)丝冢?/span>
(一)征地前已實(shí)行征地人員安置的人員;
(二)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位等在編在職和退休人員。
????第十九條??農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地被全部征收的,按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T全部為人員安置對象。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收的,人員安置對象的人數(shù)按照被征收土地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均土地面積計(jì)算。其中,被征收土地中耕地占比超過被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比的,人員安置對象人數(shù)為按照本款前述方法計(jì)算的人數(shù)乘以被征收土地中耕地的占比再除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比。
????本條所稱人均土地面積為集體土地所有權(quán)證登記的土地總面積(不含已被征收的面積)除以按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的總?cè)丝跀?shù)。本條所稱被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比為集體土地所有權(quán)證登記的耕地面積(不含已被征收的面積)占土地總面積(不含已被征收的面積)的比例。
第二十條??具體的人員安置對象由鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)指導(dǎo)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,按照農(nóng)戶被征地多少和剩余耕地情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谥?/span>確定。其中:
征收家庭承包土地產(chǎn)生的人員安置對象人數(shù),按照被征收耕地?cái)?shù)量在被征地農(nóng)戶中從高到低依次確定;征收未發(fā)包土地或者其他方式承包土地產(chǎn)生的人員安置對象人數(shù),按照征地后農(nóng)戶剩余人均耕地?cái)?shù)量在被征地農(nóng)戶中從低到高依次確定;只征收未發(fā)包土地和其他方式承包土地的,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會議或代表會議討論確定具體人員。
????具體的人員安置對象經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織公示7日無異議后,報(bào)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)初審,區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)會同區(qū)規(guī)劃自然資源、人力社保、公安、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門復(fù)核,區(qū)人民政府核準(zhǔn)。
????第二十一條??征收集體土地應(yīng)當(dāng)將符合條件的人員安置對象納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系,并安排人員安置對象的社會保障費(fèi)用,主要用于人員安置對象的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。
人員安置對象的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼辦法以及社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,按市政府相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行。
????第二十二條??區(qū)人力社保部門應(yīng)當(dāng)會同所在鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)將勞動(dòng)力年齡段內(nèi)有勞動(dòng)能力、有就業(yè)需求的人員安置對象納入公共就業(yè)服務(wù)范圍,組織開展就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動(dòng),促進(jìn)其就業(yè)創(chuàng)業(yè)。
第四章 ?住房安置
????第二十三條??農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的,按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝?/span>且享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利的人員全部為住房安置對象。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的,在征收土地預(yù)公告之日,持有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書,且按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T為住房安置對象。
征地前已實(shí)行人員安置但住房未被搬遷的人員,在其住房搬遷時(shí)納入住房安置對象范圍。
????第二十四條??符合本辦法第二十三條規(guī)定但有下列情形之一的人員,不屬于住房安置對象:
(一)本辦法施行前已實(shí)行征地住房安置的人員;
????(二)已享受政策性住房的人員,即享受過福利分房、劃撥國有土地上自建房以及由單位修建并銷售給職工的經(jīng)濟(jì)適用房等政策性實(shí)物住房的人員。
????第二十五條??住房安置可以采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式。住房安置對象應(yīng)當(dāng)以戶為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式,一處宅基地上的住房計(jì)為一戶,即以不動(dòng)產(chǎn)首次登記的或者合法建房手續(xù)批準(zhǔn)的房屋作為計(jì)戶依據(jù)。
選擇農(nóng)村宅基地自建安置的,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,及國家、本市和我區(qū)農(nóng)村宅基地建房的有關(guān)規(guī)定。
????選擇安置房安置或者貨幣安置的,該戶家庭成員不得再申請農(nóng)村宅基地新建住房。
第二十六條??農(nóng)村宅基地自建安置的,按以下標(biāo)準(zhǔn)給予自建住房補(bǔ)助:3人及以下戶補(bǔ)助3.0萬元,4人戶補(bǔ)助4.0萬元,5人及以上戶補(bǔ)助5.0萬元。
????第二十七條??住房安置對象選擇安置房安置或貨幣安置的,住房安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為每人30平方米。
????第二十八條??住房安置對象夫妻雙方均無子女的,實(shí)行貨幣安置或安置房安置時(shí),可以申請增加15平方米建筑面積的住房。
住房安置對象的配偶或未成年子女,不屬于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诜秶?/span>但同時(shí)符合下列條件的,實(shí)行貨幣安置或安置房安置時(shí),可以申請增加15平方米建筑面積的住房,與住房安置對象合并安置:
(一)長期居住在被征地范圍內(nèi);
(二)征地前未實(shí)行征地住房安置;
(三)該家庭無其他住房,即住房安置對象及其配偶、未成年子女均無商品房、農(nóng)村住房和未享受過福利房、經(jīng)濟(jì)適用房、安置房等住房;
(四)不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利。
????第二十九條??住房安置對象實(shí)行安置房安置的,按照應(yīng)安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn),以磚混結(jié)構(gòu)房屋的重置價(jià)格購買。
因戶型設(shè)計(jì)等原因,以戶為單位,安置房超過應(yīng)安置建筑面積不滿5平方米的部分,按照安置房建安造價(jià)(見附件3)的50%購買;超過應(yīng)安置建筑面積5平方米以上不滿10平方米的部分,按照安置房建安造價(jià)購買;超過應(yīng)安置建筑面積10平方米以上的部分,按照住房貨幣安置價(jià)格購買。
因戶型設(shè)計(jì)、住房安置對象意愿等原因,購買安置房未達(dá)到應(yīng)安置建筑面積的,不足部分按照住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給住房安置對象。
????住房安置對象按照本辦法選擇已建成安置房安置且實(shí)際購房面積大于等于應(yīng)安置建筑面積的,予以適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法另行公布。
第三十條??安置房應(yīng)當(dāng)在國有土地上建設(shè)。區(qū)人民政府負(fù)責(zé)安排安置房的建設(shè)資金、首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金以及居民用電、自來水、天然氣、有線電視的安裝費(fèi)用。
????第三十一條??住房安置對象房屋被搬遷,但鎮(zhèn)(街道)轄區(qū)內(nèi)無條件集中統(tǒng)一修建安置房的,住房安置對象可在毗鄰鎮(zhèn)(街道)安置房小區(qū)就近安置。
第三十二條??住房貨幣安置的,貨幣安置款額等于住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)(見附件3)乘以應(yīng)安置建筑面積。
第三十三條??住房安置對象合法擁有兩處或者兩處以上農(nóng)村住房的,只在其享有宅基地權(quán)利的住房被搬遷時(shí)安置1次住房,不得重復(fù)安置住房。
第三十四條??符合下列情形之一的,按被搬遷房屋按重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的50%予以補(bǔ)助:
(一)被搬遷住房所有權(quán)人均不屬于住房安置對象的;
(二)被搬遷住房屬于住房安置對象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房,且按本辦法第三十三條規(guī)定不予住房安置的;
(三)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等登記為非住宅的房屋。
第三十五條??征地搬遷農(nóng)村住房,按800元/人支付搬遷費(fèi),用于被搬遷戶搬家及生產(chǎn)生活設(shè)施遷移。
農(nóng)村宅基地自建安置的,按照符合宅基地申請條件的人員每人每月150元計(jì)算并一次性支付18個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。
安置房安置的,按照應(yīng)安置建筑面積每平方米每月10元計(jì)算并支付自搬遷之月起至安置房交付后6個(gè)月止期間的臨時(shí)安置費(fèi)。
住房貨幣安置的,按照應(yīng)安置建筑面積每平方米每月10元計(jì)算并一次性支付12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。
第五章??附則
第三十六條??本辦法的具體適用以及未盡事宜,由區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)會同相關(guān)鎮(zhèn)街、部門按照依法依規(guī)、實(shí)事求是原則研究處理。
第三十七條??本辦法第十七條、第二十八條所稱“長期”,是指區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日,在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生活、居住1年以上,其中離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生活、居住3年以上。
第三十八條??土地征收后,土地所有權(quán)人和使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人,應(yīng)當(dāng)按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》有關(guān)規(guī)定,申請集體土地所有權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)的變更登記或注銷登記。相關(guān)權(quán)利人可以書面委托區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理變更登記或注銷登記手續(xù)。
????第三十九條??道路、水系等因征收影響使用確需修復(fù)的,由用地單位或區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)會同所在鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)安排資金予以修復(fù),以保證村民正常生產(chǎn)、生活。
????第四十條??無民事行為能力人或者限制民事行為能力人獲得的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用,按照有關(guān)規(guī)定一次性支付給其法定監(jiān)護(hù)人。
????第四十一條??國家和重慶市對大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置另有規(guī)定的,從其規(guī)定。
第四十二條??本辦法自2021年7月1日起施行。
原《重慶市長壽區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策做好征地補(bǔ)償安置工作的通知》(長壽府發(fā)〔2008〕92號)、《重慶市長壽區(qū)人民政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(長壽府發(fā)〔2013〕114號)、《重慶市長壽區(qū)人民政府辦公室關(guān)于公布征地拆遷補(bǔ)償安置有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的通知》(長壽府辦發(fā)〔2013〕214號)同時(shí)廢止。
本辦法施行前已經(jīng)確定征地補(bǔ)償安置方案的項(xiàng)目,按照原政策執(zhí)行。
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附件:1. 長壽區(qū)區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
??????????2. 長壽區(qū)農(nóng)村房屋重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
??????????3. 長壽區(qū)安置房建安造價(jià)、住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)
??????????4. 種植場搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
??????????5. 養(yǎng)殖場搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
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附件1
長壽區(qū)區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
單位:萬元/畝
區(qū)片 |
范圍 |
區(qū)片綜合地價(jià) |
Ⅰ |
菩提街道、鳳城街道、晏家街道、江南街道、渡舟街道、新市街道、八顆街道 |
5.68 |
II |
鄰封鎮(zhèn)、但渡鎮(zhèn)、長壽湖鎮(zhèn)、雙龍鎮(zhèn)、龍河鎮(zhèn)、石堰鎮(zhèn)、云臺鎮(zhèn)、海棠鎮(zhèn)、葛蘭鎮(zhèn) |
5.46 |
III |
云集鎮(zhèn)、洪湖鎮(zhèn)、萬順鎮(zhèn) |
5.23 |
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附件2
長壽區(qū)農(nóng)村房屋重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
單位:元/平方米
結(jié)構(gòu)
類別 |
房屋結(jié)構(gòu) |
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
鋼砼結(jié)構(gòu) |
框架(剪力墻)現(xiàn)澆蓋 |
1200 |
磚混結(jié)構(gòu) |
磚墻(條石)預(yù)制蓋 |
980 |
磚木結(jié)構(gòu) |
磚墻(木板)穿逗瓦蓋 |
830 |
磚墻(片石)瓦蓋 |
790 | |
磚墻石棉瓦蓋(油氈、玻纖瓦) |
710 | |
磚墻彩鋼蓋 |
440 | |
土墻結(jié)構(gòu) |
土墻瓦蓋 |
490 |
石棉瓦、玻纖瓦蓋 |
440 | |
簡易結(jié)構(gòu) |
磚柱(石柱、木柱、鋼柱)石棉瓦蓋(油氈、玻纖瓦) |
260 |
磚柱(石柱、木柱、鋼柱)彩鋼蓋 | ||
簡易棚房 |
220 |
說明:1. 房屋層高在2.2米以下(不含2.2米),1.5米以上(含1.5米)的,按同類標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算補(bǔ)償。
??????2. 房屋層高在1.5米以下(不含1.5米),1米以上(含1米)的,按同類標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償。
??????3. 房屋層高在1米以下的(不含1米)的,按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算補(bǔ)償。
??????4. 外陽臺按同類房屋的50%計(jì)算。
??????5. 房屋面積以外墻尺寸計(jì)算。
??????6. 本標(biāo)準(zhǔn)包含裝飾裝修及生活設(shè)施。
附件3
長壽區(qū)安置房建安造價(jià)、住房貨幣安置
價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)
單位:元/平方米
鎮(zhèn)(街道) |
安置房 建安造價(jià) |
住房貨幣安置價(jià)格 |
菩提街道、鳳城街道、 渡舟街道 |
1960 |
4600 |
晏家街道、新市街道、 八顆街道 |
4200 | |
江南街道、長壽湖鎮(zhèn) |
4000 | |
雙龍鎮(zhèn)、云臺鎮(zhèn)、葛蘭鎮(zhèn) |
3600 | |
鄰封鎮(zhèn)、但渡鎮(zhèn)、龍河鎮(zhèn)、石堰鎮(zhèn)、海棠鎮(zhèn)、云集鎮(zhèn)、洪湖鎮(zhèn)、萬順鎮(zhèn) |
3200 |
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附件4
種植場搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
單位:元/畝
類型 標(biāo)準(zhǔn) |
基本要求 |
規(guī)模(產(chǎn)量)要求 |
搬遷補(bǔ)助費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn) |
初等果園 |
1.經(jīng)行業(yè)主管部門審核確認(rèn)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn); 2.成林郁蔽度達(dá)到60%以上; 3.園內(nèi)道路未硬化,無專用的蓄水、灌溉設(shè)施; 4.集中成片種植面積在10畝以上。 |
未產(chǎn)果期 |
3900 |
初產(chǎn)果期 |
5200 | ||
盛產(chǎn)果期 |
7200 | ||
中等果園 |
1.經(jīng)行業(yè)主管部門審核確認(rèn)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn); 2.成林郁蔽度達(dá)到60%以上; 3.園內(nèi)道路成網(wǎng)且硬化,有專用的蓄水池等灌溉設(shè)施; 4.集中成片種植面積在10畝以上。 |
未產(chǎn)果期 |
7800 |
初產(chǎn)果期 |
9100 | ||
盛產(chǎn)果期 |
10400 | ||
高等果園 |
1.經(jīng)行業(yè)主管部門審核確認(rèn)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn); 2.成林郁蔽度達(dá)到60%以上; 3.園內(nèi)道路配套,全部硬化,排灌水系統(tǒng)完備,有滴灌管網(wǎng)等系統(tǒng),設(shè)施齊全; 4.集中成片種植面積在10畝以上。 |
未產(chǎn)果期 |
10400 |
初產(chǎn)果期 |
13000 | ||
盛產(chǎn)果期 |
15000 | ||
沙田柚果園 |
1.經(jīng)行業(yè)主管部門審核確認(rèn)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn); 2.成林郁蔽度達(dá)到60%以上; 3.園內(nèi)道路成網(wǎng)且硬化,有專用的蓄水池等灌溉設(shè)施。 |
未產(chǎn)果期 |
7200 |
初產(chǎn)果期 |
13200 | ||
盛產(chǎn)果期 |
18000 | ||
花椒園 |
1.經(jīng)行業(yè)主管部門審核確認(rèn)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn); 2.園內(nèi)道路成網(wǎng)且硬化,有專用的蓄水池等灌溉設(shè)施; 3.成林郁蔽度達(dá)到60%以上; 4.集中成片種植面積在10畝以上。 |
未產(chǎn)果期 |
4000 |
初產(chǎn)果期 |
6000 | ||
盛產(chǎn)果期 |
10000 | ||
苗圃 |
1.經(jīng)行業(yè)主管部門審核確認(rèn)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn); 2.有專用的蓄水池等灌溉設(shè)施; 3.集中成片種植面積在5畝以上。 |
苗圃、小喬木及灌木類 |
10000 |
高大喬木不足50% |
14000 | ||
高大喬木占50%以上、不足80% |
18000 | ||
高大喬木占80%以上 |
23200 |
注:涉及房屋的,按同類農(nóng)村房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
附件5
養(yǎng)殖場搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
類型 標(biāo) 準(zhǔn) |
基本要求 |
分項(xiàng) 要求 |
搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) |
備注 |
家畜養(yǎng)殖 |
1.經(jīng)行業(yè)主管部門審核確認(rèn)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn); 2.有固定養(yǎng)殖圈舍及配套設(shè)施; 3.牛存欄5頭以上,豬、羊、狗分別存欄達(dá)20頭以上(含其他大型哺乳動(dòng)物,不含產(chǎn)出的豬仔、狗仔、羊羔)。 |
肉牛 |
1000元/頭 |
養(yǎng)殖密度不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。 |
奶牛 |
1500元/頭 | |||
豬 |
200元/頭 | |||
種豬 |
500元/頭 | |||
羊、狗 |
30元/頭 | |||
家禽養(yǎng)殖 |
1.經(jīng)行業(yè)主管部門審核確認(rèn)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn); 2.養(yǎng)殖數(shù)量達(dá)到一定規(guī)模,其中雞、鴨、鵝、兔、鵪鶉(不含孵出的雞、鴨、鵝、兔、鵪鶉仔及兔崽)養(yǎng)殖數(shù)量分別達(dá)到200只以上; 3.有固定的雞、鵪鶉、兔養(yǎng)殖籠架,固定的鵝、鴨群養(yǎng)殖場及其設(shè)施。 |
出生期 (60天以內(nèi)) |
8元/只 |
指雞、鴨、鵝、兔、鵪鶉等家禽養(yǎng)殖。 |
幼年期 (60-90天 |
13元/只 | |||
成年期 (90-120天) |
23元/只 | |||
成熟期 (120-400天) |
27元/只 | |||
淘汰期 (400天以上) |
15元/只 | |||
金屬籠子 (按90個(gè)雞位計(jì)算) |
300元 | |||
養(yǎng)鴿養(yǎng)殖 |
1.經(jīng)行業(yè)主管部門審核確認(rèn)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn); 2.養(yǎng)殖數(shù)量達(dá)到一定規(guī)模; 3.信鴿須有證、腳環(huán)和放飛記錄。 |
信鴿 |
70元/只 |
一戶不超過5000元。 |
肉鴿 |
7元/只 |
|||
養(yǎng)蜂業(yè) |
1.有固定場所連續(xù)2年以上; 2.養(yǎng)殖規(guī)模在5桶以上。 |
220元/桶蜂 |
||
水產(chǎn)養(yǎng)殖 |
1.經(jīng)行業(yè)主管部門審核確認(rèn)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn); 2.單口水面面積2畝以上; 3.條石(混凝土)養(yǎng)殖池埂完好; 4.平均蓄水深度不低于2米; 5.有獨(dú)立的進(jìn)排水系統(tǒng)且仍在養(yǎng)殖的。 |
2-20畝以內(nèi) |
12000元/畝 |
包含魚苗搬遷損失。 |
超過20畝的部分 |
7000元/畝 |
注:涉及房屋的,按同類農(nóng)村房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。