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《重慶市長(cháng)壽區人民政府關(guān)于集體土地征收實(shí)行安置房安置有關(guān)問(wèn)題的通知》政策解讀

日期:2023-12-19

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日前,經(jīng)重慶市長(cháng)壽區人民政府同意,印發(fā)了《重慶市長(cháng)壽區人民政府關(guān)于集體土地征收實(shí)行安置房安置有關(guān)問(wèn)題的通知(長(cháng)壽府發(fā)202336號,以下簡(jiǎn)稱(chēng)“通知”),現進(jìn)行政策解讀如下:

一、出臺的背景和依據

202171日,《重慶市長(cháng)壽區人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市長(cháng)壽區集體土地征收補償安置實(shí)施辦法的通知》(長(cháng)壽府發(fā)202127,以下簡(jiǎn)稱(chēng)“實(shí)施辦法”)開(kāi)始施行,實(shí)施辦法對我區集體土地征收補償安置標準作出了詳細的規定但是,實(shí)施辦法第二十九條、第三十一條關(guān)于具體獎勵辦法和就近安置存在未盡事宜,需要予以完善。

根據《重慶市集體土地征收補償安置辦法》(重慶市人民政府令第344)和實(shí)施辦法的有關(guān)規定,結合我區實(shí)際制定本通知。

二、目的和意義

按照《重慶市集體土地征收補償安置辦法》(重慶市人民政府令第344)的相關(guān)規定,住房安置方式包括農村宅基地自建安置、安置房安置貨幣安置等方式。進(jìn)一步完善安置房安置、就近安置政策是保護被征收人合法權益所必需的,制定本通知的目的和意義就是為了進(jìn)一步規范我區集體土地征收補償安置工作,保障被征收人合法權益。

三、主要內容

(一)第一條(獎勵對象)

同時(shí)符合以下條件的屬于獎勵對象。

1.住房安置對象以戶(hù)為單位統一選擇安置房安置方式;

2.買(mǎi)的安置房為我區已建成安置房;

3.實(shí)際購房建筑面積大于等于應安置建筑面積。

【解讀案例】張三戶(hù)共有住房安置對象三人,分別是戶(hù)主張三、妻子李四、未成年兒子張小三,張三戶(hù)的住房安置應安置建筑面積為90,房源提供單位提供了我區已建成的建筑面積為88.5㎡和91兩種戶(hù)型的安置房供張三戶(hù)選擇,張三戶(hù)如何選擇才能成為獎勵對象?

張三戶(hù)的選擇

是否可以成為獎勵對象

住房安置

方式

貨幣安置

方式


不可以

安置房

安置方式

選擇小于應安置建筑面積的安置房(88.5

不可以

選擇大于等于應安置建筑面積的安置房(91

可以

(二)第二條(獎勵標準及結算辦法

1.獎勵標準。按照其全戶(hù)實(shí)際購買(mǎi)安置房建筑面積給予490/平方米的一次性獎勵。

2.結算辦法。按照征地補償安置工作的實(shí)際情況,本條細化了獎勵的結算辦法,即“在與房源提供單位結算安置房?jì)r(jià)款時(shí)一并進(jìn)行結算”。

【解讀案例】張三戶(hù)共有住房安置對象三人,分別是戶(hù)主張三、妻子李四、未成年兒子張小三,張三戶(hù)的住房安置應安置建筑面積為90,張三選擇了我區已建成的建筑面積91的安置房進(jìn)行住房安置,獎勵金額是多少?

獎勵金額:91㎡×490/=44590元。

(三)第三條(就近安置的具體落實(shí)

就近安置需要綜合考慮土地現狀調查情況、毗鄰街鎮安置房數量、戶(hù)型與本次征地住房安置匹配情況才能具體落實(shí),本條規定“就近安置有關(guān)事宜在征地補償安置方案中具體規定”,符合征地補償安置工作的實(shí)際情況

(四)第四條(就近安置中價(jià)款結算

1.一款(就近安置中安置房購買(mǎi)價(jià)格的特殊規定)。本款針對就近安置中,安置房超過(guò)應安置建筑面積10平方米以上的部分的購買(mǎi)價(jià)格作出了明確規定,即按照被搬遷住房所在鎮(街道)的住房貨幣安置價(jià)格標準購買(mǎi)。

2.第二款(就近安置中安置房未達到應安置建筑面積的補償價(jià)格)。實(shí)施辦法第二十九條第三款規定因戶(hù)型設計、住房安置對象意愿等原因,購買(mǎi)安置房未達到應安置建筑面積的,不足部分按照住房貨幣安置價(jià)格標準補償給住房安置對象,本款針對就近安置中出現此種情形作出了明確規定,不足部分按照被搬遷住房所在鎮(街道)的住房貨幣安置價(jià)格標準支付給住房安置對象。

(五)第五條(生效時(shí)間)

1.通知自公布之日起施行。

2.本通知施行前,已經(jīng)按照長(cháng)壽府發(fā)202127號文件確定征地補償安置方案的項目,按本通知執行。


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